房价大涨卖方应依合同履行，不得擅自违约。依据《物权法》，物权变动需依法登记，违约将影响信誉及承担法律责任，严重可能导致诉讼及赔偿。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫卖方应履约。操作如下：1.继续按合同约定完成交易，保持诚信；2.若买方提出异议，双方协商调整条款；3.协商无果且买方违约，卖方可通过法律途径维权，如起诉要求履行合同或索赔。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫卖方应对方式有继续履行、协商或诉讼。房价大涨非违约理由，应优先考虑继续履行合同。若双方有分歧，可协商解决；协商不成，可通过法律途径解决。
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