商铺天花漏水应首先与卖方协商维修。依据《物业管理条例》等，漏水可能影响商铺使用及价值，若不及时处理，可能导致损失扩大，甚至引发安全隐患。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理商铺天花漏水，常见方式有协商、调解、仲裁、诉讼。应先尝试协商，协商不成可考虑调解，仍无法解决则选择仲裁或诉讼，根据具体情况和成本效益决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商铺天花漏水需处理。具体操作：1. 立即拍照留证，通知卖方或物业；2. 协商维修方案，明确责任与费用；3. 若协商无果，申请第三方调解或仲裁；4. 必要时提起诉讼，维护权益。
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