楼下房子因楼上跳楼死人，是否应被认定为凶宅

应告知买方房屋情况，避免合同无效。依据《民法典》，隐瞒死亡信息违背公序良俗，可能导致合同无效。不及时告知，买方可能以违背公序良俗为由主张合同无效，造成交易失败及法律纠纷。
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常见处理方式为告知并协商。依据《民法典》规定，应诚信告知房屋情况。处理方式包括：直接告知、协商降价或解除合同，具体需双方协商确定。
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需告知买方。-如房屋确因特殊事件被认定为“凶宅”，应明确告知买方，避免法律纠纷。-如房屋仅因普通死亡事件，非恶意隐瞒，可不定义为“凶宅”，但需告知买方死亡情况。-如买方介意此情况，可协商降价或解除合同，确保交易顺利。